Terug naar de resultaten
Te huur
Smakkelaarshoek 18 -Unit 5 in Utrecht 3511 EC

Smakkelaarshoek 18 -UNIT 5

3511 EC Utrecht
Huurprijs € 650,- p.m² p.j. Beschikbaar

Omschrijving

Te huur - retail units in Creative Valley Utrecht CS

Smakkelaarshoek 18 (Unit 5) betreft de hoeklocatie dat direct ligt aan de Noordertunnel met meer dan 16.000 passanten per dag. 


In het eerste kwartaal 2019 wordt Creative Valley Utrecht CS geopend, dat een onderdeel uitmaakt van de ontwikkeling stationsgebied Oost. Het wordt deels gebouwd op ‘s

...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 238 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

Te huur - retail units in Creative Valley Utrecht CS

Smakkelaarshoek 18 (Unit 5) betreft de hoeklocatie dat direct ligt aan de Noordertunnel met meer dan 16.000 passanten per dag. 


In het eerste kwartaal 2019 wordt Creative Valley Utrecht CS geopend, dat een onderdeel uitmaakt van de ontwikkeling stationsgebied Oost. Het wordt deels gebouwd op ‘s werelds grootste fietsenstalling en ligt pal aan het bruisende stationsplein, tegenover Utrecht Centraal en over de Noordertunnel. Binnen het gebouw zijn er nog 2 grote retail units beschikbaar. De winkels hebben veel hoogte en grote glazen puien.


Oppervlakte - Creative Valley Utrecht CS

In totaal bestaat het gebouw uit circa 22.800 m2 bruto vloeroppervlak. Daarvan is circa 870 m2 Retail maaiveld en circa 2500 m2 Retail plein.

Smakkelaarshoek 18 (Unit 5)

  • 238 m2 + 11% toedeling oppervlakte aan gemeenschappelijke ruimte
  • Frontbreedte voorzijde: circa 15 meter
  • Frondbreedt zijkant: circa 11 meter


Kenmerken - Creative Valley Utrecht CS

  • Huurprijs: EUR 650,- per m2 per jaar te vermeerderen met btw
  • Servicekosten: EUR 15,- per m2 per jaar te vermeerderen met btw
  • Bankgarantie:  3 maanden huur + servicekosten
  • Ingangsdatum: nadere overeen te komen
  • Oplevering: volledig casco met glazen pui. Volgens technische omschrijving en demarcatielijst
  • Bestemming: detailhandel (met ondersteunende horeca dienstverlening)
  • Huurovereenkomst: standaardmodel raad onroerende zaken (roz) 2012 aangevuld met bepalingen van verhuurder
  • Huurtermijn:  5+5 jaar
  • Huurbetaling: Huur en servicekosten per kwartaal vooruit betaald
  • Expeditie: expeditie vindt plaats via de expeditiestraten onder Hoog Catharijne


Uiterlijk - Creative Valley Utrecht CS

Creative Valley Utrecht CS kenmerkt zich door een veelzijdig en multifunctioneel gebouw met een modern en industriële karakter. Daarnaast heeft het nieuwe gebouw een hoogwaardige uitstraling met veel hoogte, glas en brede puien. In combinatie met de toplocatie biedt Creative Valley Utrecht CS een fantastische plek om in te winkelen en te verblijven.


Gebouw Functies - Creative Valley Utrecht CS

Het gebouw voorziet in meerdere functies, waaronder de functie kantoren, retail, wonen en een hotel met horeca. Zo zullen o.a. Randstad, Albert Heijn, Inntel Hotel, Ultimaker en Creative Valley hun intrede doen in het Noordgebouw.


Facts & Figures - Creative Valley Utrecht CS

  • Centraal in Nederland met optimale bereikbaarheid
  • Direct aan Utrecht Centraal Station en Hoog Catharijne
  • Schiphol is binnen 25 min. te bereiken met OV en auto
  • Op loopafstand van historische binnenstad
     
  • Bijna 400.000 aantal inwoners
  • In de top 4 van grootste steden van Nederland
  • De meeste populatie groei (21,4%) in Nederland
  • De Universiteit Utrecht behoort tot top van Europa
  • 41% van totale populatie is hoog opgeleid
     
  • 100 mln bezoekers per jaar op Utrecht CS in 2030
  • 16.000 Noordertunnel passanten per dag
  • 17.000 werkplekken/werknemers rondom Utrecht CS
  • In omgeving van grote corporates zoals; Rabobank, ProRail, Vodafone Ziggo, Jaarbeurs en NS
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 650,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Servicekosten € 15,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2018 In aanbouw Ja Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 238 m² Verkoopoppervlakte 238 m² Frontbreedte 1500 cm Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2020 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Locatie toelichting Het object wordt deels gebouwd op ‘s werelds grootste fietsenstalling en ligt pal aan het bruisende stationsplein, tegenover Utrecht Centraal en over de Noordertunnel. Binnen het gebouw zijn er nog 2 grote retail units beschikbaar. De winkels hebben veel hoogte en grote glazen puien. Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Welstandsklasse A2
Hoofdfunctie
Winkelruimte
Oppervlakte
238 m²
Verkoop vloeroppervlakte
238 m²
Frontbreedte
1500 cm
Verdiepingen
1
Welstandsklasse
A2
Publieksgerichte dienstverlening
Ja
Detailhandel
Ja
Showroom
Ja
Route van naar Smakkelaarshoek 18 -UNIT 5, 3511 EC Utrecht
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.