Beschrijving
Winkelruimte te huur: Bakkerstraat 23 Utrecht
Volledig gerenoveerde winkelruimte op triple A locatie in het centrum van Utrecht, vlakbij bekende winkels als The Matcha Society, Bakker Bart, Rituals en Siebel Juweliers. De winkelruimte aan Bakkerstraat 23 biedt een uitstekende basis voor uiteenlopende retailers. De ruimte kenmerkt zich door een prettige lichtinval, brede pui en een functionele indeling, waardoor deze eenvoudig aan te passen is aan uw specifieke wensen en concept.
Oppervlakte:
De verdiepingen wordt ‘om niet’ gehuurd. Verhuurder houdt het recht de verdiepingen in de toekomst om te zetten in wonen
Ingangsdatum: indicatie per 1 december 2026
Bankgarantie: 3 maanden huur te vermeerderen met BTW
Huurtermijn: 5 + 5 jaren
Huurbetaling: per maand vooruit
Oplevering: het object wordt casco opgeleverd en verhuurd en opgeleverd leeg en bezemschoon met trap, pantry en toilet.
Bestemming: Centrum 1, onder andere detailhandel en publieke dienstverlening.
Ligging & Bereikbaarheid
Dankzij de centrale ligging in de historische binnenstad, op loopafstand van Utrecht Centraal en Hoog Catharijne, plus de aanwezigheid van diverse parkeergarages in de nabije omgeving, is de bereikbaarheid uitstekend. De locatie maakt bovendien deel uit van het zogeheten ‘gouden rondje’, dat samen met de Oudegracht, het Vredenburg en de Lange Elisabethstraat het belangrijkste winkelcluster van Utrecht vormt. De winkel zelf is gelegen in het voetgangersgebied, parkeren is mogelijk in de omliggende parkeergarages. Bevoorraden van de winkel is 7 dagen per week mogelijk van 6:00 tot 11:30 uur en tussen 19:00 en 21:00 (uitsluitend met schone distributie). Zie voor meer informatie de website van de gemeente Utrecht.
Omgeving
De winkelruimte aan de Bakkerstraat 23 bevindt zich op een absolute AAA‑locatie in het hart van het Utrechtse A1‑winkelgebied, dit komt mede door de legging tussen de oudegracht en de steenweg, met omliggende winkels als Guts & Gusto, Rituals, Expresso, HEMA en Uniqlo. De Bakkerstraat is één van de drukst bezochte winkelstraten van de stad, met gemiddeld circa 135.000 passanten in een gemiddelde week (locatus 2024), wat garant staat voor een continue stroom potentiële klanten. Daarnaast staat de straat bekend om haar sterke mix van moderne retail en hoogwaardige lifestyle‑concepten, wat zorgt voor een aantrekkelijk en toekomstbestendig winkelklimaat.
Indeling
De winkelruimte is te bereiken via twee naar binnen openslaande deuren in het midden van een brede pui. De winkelruimte is circa 103 m 2 BVO begane grond, circa 84 m2 BVO op de 1e verdieping en circa 47 m2 BVO op de 2e verdieping. Achterin de winkel kan de verdieping met een trap bereikt worden. De verdiepingen zijn te gebruiken als opslagruimte en/of kantoor.
