Donkeregaard 1, 3511 KV Utrecht

Winkel met horeca D2 bestemming te huur!
Geen overnamesom

Uniek monumentaal hoekpand met horeca D2 bestemming direct aan de Oudegracht en ‘t Wed.

OVER Donkere Gaard 1 Utrecht
Aan de Oudegracht en aan het bekende horecaplein ‘t Wed staat dit karakteristieke hoekpand te huur. Zowel de begane grond als het souterrain heeft Horeca D2 bestemming. Er is geen sprake van een overnamesom. Het is een rijksmonument met 3 zichtgevels en bestaat uit 2 niveaus met een totale oppervlakte van ca 77 m2 BVO. Voor dit unieke object zoeken we een mooie en langdurige invulling.

OVER Donkere Gaard
De Donkere Gaard ligt in het verlengde van de Lichte Gaard en is een klein straatje in het Domkwartier van Utrecht. Tevens ligt het aan het bekende horecaplein, ‘t Wed. Zo kun je o.a. Anne & Max, Orloff, Talud 9 en Sanju Ramen in de straat vinden. Maar ligt het ook nabij winkels zoals Olijf, Marlies Dekkers en Rachmaninoff. Het hoekpand bevindt zich aan de grachtzijde en is vanaf de vismarkt te zien. Het is daarom ook een veel gefotografeerde locatie. Donkere Gaard heeft zo’n 20.000 passanten op een gemiddelde zaterdag.

VERHUURKENMERKEN Donkere Gaard 1
- Huurprijs EUR 2.950,- per maand te vermeerderen met BTW
-Totale vloeroppervlakte 77 m2
-Begane grond 22 m2
-Kelder 55 m2
-Oplevering: casco staat met opstelplaats op het dak dat gereserveerd is voor installaties Nieuwe pantry en toilet en stevige trap naar ruime bruikbare kelder. Tevens afgebouwd en instapklaar.

BESTEMMING Donkere Gaard 1
Centrum 3 aangevuld met Horeca D2. Detailhandel, horeca D2, publieksgerichte dienstverlening op de begane grond en in het souterrain.

HUURCONDITIES Donkere Gaard 1
-Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met een aansluitende periode(n) van telkens 5 (vijf) jaar.
-Huurprijsindexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
-Huurovereenkomst: Gebaseerd op het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 aangevuld met bepalingen verhuurder.

BEREIKBAARHEID Donkere Gaard 1
De straat ligt in voetgangersgebied. In de directe omgeving bevindt zich parkeergarage Springweg. Bevoorraden van de winkel is mogelijk op werkdagen van 6:00 tot 11:30 uur en tussen 19:00 en 21:00.

OVER UTRECHT
-Bijna 400.000 aantal inwoners
-In de top 4 van grootste steden van Nederland
-Verwachte populatie groei 2040 van 29%
-De Universiteit Utrecht behoort tot top van Europa
-41% van totale populatie is hoog opgeleid
-Drukste station van Nederland met 90 miljoen reizigers per jaar
-Verzorgingsgebied (< 30 minuten) is circa 1 miljoen personen

DISCLAIMER, 2024
De informatie in deze uitgave is met grote zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten worden ontleend. De beelden en sfeerplattegronden dienen slecht ter inspiratie om een indruk te geven van de mogelijkheden. Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming van JB Retail worden overgenomen Copyright (juni 2024)