Winkel met ruime opslagkelder en kantoor op eerste verdieping op drukste winkelkruispunt in Utrecht Centrum

OVER STEENWEG 54 UTRECHT
De winkelruimte ligt in de historische binnenstad van Utrecht., recht tegenover de ingang van de HEMA.  Het pand beschikt over een hoge en goed zichtbare pui. De begane grond is te gebruiken als winkelruimte en de kelder en eerste verdieping als opslag en/of ondergeschikte kantoorruimte. Op de eerste verdieping is er een pantry en een toilet aanwezig. De winkel ligt op het drukke winkelkruispunt met de Mariastraat en de Lange Elisabethstraat en op loopafstand van het station Utrecht Centraal en Hoog Catharijne.

OVER DE STEENWEG
De Steenweg is een van de drukst bezochte winkelstraten van Utrecht met gemiddeld 135.200 passanten er week (bron: Locatus). De straat ligt in het A1 winkelgebied en vormt met de Oudegracht, het Vredenburg en Lange Elizabethstraat het ‘gouden rondje’. In de directe omgeving zijn veel nationale en internationale winkelketens gevestigd, zoals HEMA, Rituals, Siebel, Guts & Gusto, Claudia Sträter, Omoda, Sissy-Boy en JD Sports. De straat ligt in voetgangersgebied. In de directe omgeving bevindt zich parkeergarage Springweg. Bevoorraden van de winkel is mogelijk op werkdagen van 6:00 tot 11:30 uur en tussen 19:00 en 21:00.

KENMERKEN STEENWEG 54 UTRECHT
-Oppervlakte: ca 99 m2 BVO (waarvan ca 35m2 winkelruimte)
-Huurprijs: EUR 39.600,- per jaar te vermeerderen met btw
-Bankgarantie: 3 maanden huur
-Ingangsdatum: 1 augustus 2025 (eerder in overleg)
-Oplevering: de ruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd in huidige staat, leeg en bezemschoon
-Bestemming: Centrum-1
-Huurovereenkomst: standaardmodel raad onroerende zaken (roz) 2012 aangevuld met bepalingen van verhuurder
-Huurtermijn: 5+5 jaar, daarna telkens 5 jaar.
-Huurbetaling: huur per maand vooruit
-Voorbehoud: goedkeuring verhuurder

BEREIKBAARHEID STEENWEG 54 UTRECHT
De straat ligt in voetgangersgebied. In de directe omgeving bevinden zich parkeergarages Springweg en Hoog Catharijne . Bevoorraden van de winkel is mogelijk op werkdagen van 6:00 tot 11:30 uur en tussen 19:00 en 21:00. 

De vermelde informatie is van algemene aard en geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.